Grundstück in Augsburg-Pfersee – Pachtlösung im Erbbaurecht
Sie möchten ein Grundstück in bester Wohnlage Augsburgs langfristig nutzen – ohne es vollständig zu erwerben?
Dann bietet Ihnen die Immobilie Eberlestraße 62a in Pfersee die Möglichkeit einer strukturstarken Nutzung im Rahmen eines Erbbaurechtsmodells. Mit einer Laufzeit von bis zu 99 Jahren und einer transparenten Zinsstruktur auf Basis des Grundstückswertes ist diese Form der Pacht ideal für Bauträger, Familieninitiativen und Investoren mit Weitblick.
Standortvorteile
Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs – ruhig, zentral, urban. Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr (Tram, Bus), Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, hoher Sozialstruktur und nachhaltiger Entwicklungsperspektive.
Pachtmodell im Überblick
Die Vergabe erfolgt über ein klassisches Erbbaurecht, wie es bei privaten und institutionellen Modellen in Deutschland etabliert ist.
- Die monatliche Pacht orientiert sich ausschließlich an der Vertragslaufzeit, nicht an sonstigen Parametern.
- Bei langfristigen Laufzeiten von 70 bis 99 Jahren wird ein jährlicher Erbbauzins von 4 bis 6 % des Grundstückswertes vereinbart.
- Eine Indexierung auf Basis des Verbraucherpreisindex (VPI) sichert beide Parteien gegen inflationsbedingte Wertverluste ab.
Dieses Modell kombiniert Planungssicherheit, Kapitalflexibilität und Wertschutz – ideal für Projektentwicklungen oder private Nutzungskonzepte ohne sofortige Kapitalbindung durch Grunderwerb.
Zielgruppe
Diese Pachtoption eignet sich besonders für:
- Projektentwickler & Bauträger, die mit geringerer Kapitalbindung Grundstücke entwickeln möchten
- Familien & Baugruppen, die Wohneigentum auf Zeit schaffen und generationsübergreifend denken
- Stiftungen, Institutionen & Versorger, die langfristig strukturell in Bestlagen investieren
Interesse an der Pacht?
Das Grundstück Eberlestraße 62a wird aktuell ausschließlich für langfristige Pachtmodelle mit Vertragslaufzeiten ab 60 Jahren angeboten. Eine individuelle Prüfung der Nutzungskonzepte ist vorgesehen.