Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – nach Sanierung flexibel nutzbar
Das historische Blockhaus in der Eberlestraße 62a überzeugt nicht nur durch Charme und Substanz, sondern auch durch seine flexible Raumstruktur und die großzügige Grundstücksfläche. Nach einer soliden, ökologischen Sanierung bieten sich mehrere attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Vermietung.
Wochenendhaus oder Ferienhaus – für Gartenfreunde und Naturmenschen
Sie suchen einen Rückzugsort im Grünen, aber mit perfekter Anbindung an die Stadt?
Dann ist dieses Objekt ideal als Wochenendhaus, Zweitwohnsitz oder Gartendomizil.
Das großzügige Grundstück (511 m²) bietet Platz für alles, was das Freizeit-Herz begehrt:
- Eigener Garten mit Ruhe und Privatsphäre
- Abstellraum für Geräte, Werkzeuge oder Fahrräder
- Grillplatz & Sitzbereich im Freien
- Möglichkeit für Aufstellpool oder Tauchfass
- Sauna im Anbau oder als Außensauna realisierbar
- Teichgestaltung möglich
- Platz für Carport oder Außenstellplatz
- Optional: kleine Photovoltaik-Anlage am Dach
Das sanierte Haus bietet 4 Räume, eine gemütliche Wohnküche und ein Bad – perfekt für Wochenendbesuche, Gartenprojekte oder den Sommerurlaub daheim.
Monteurunterkunft / Monteurzimmer – praktische, solide Kapitalanlage
Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die Nutzung als Monteurunterkunft oder temporäre Personalunterbringung:
- 4 Schlafzimmer
- Gemeinschaftsbad mit Tageslicht
- Wohnküche mit Essbereich
- Eigener Eingang, ruhige Lage
- Stellplätze auf dem Grundstück möglich
- Geringe Betriebskosten nach energetischer Sanierung
Die Nähe zur B17, B300 und A8, zur Innenstadt Augsburg sowie zu Gewerbegebieten und Industrie macht den Standort äußerst attraktiv für Firmen mit Bedarf an kurzfristiger Unterbringung für Mitarbeiter.
Preise für Monteurzimmer in Augsburg-Pfersee
Die Preise für Monteurzimmer in Augsburg-Pfersee variieren, liegen aber oft Bereich von 450€ bis 600€ pro Monat und Zimmer (je nach Größe). Die genauen Kosten hängen von Faktoren wie Zimmergröße, Ausstattung und der Anzahl der Mitbewohner in der WG ab. Alterativ lässt sich das gesamte Haus mit Anbau, Garten, Terrasse und Stellplätzen für ca. 65€ pro Nacht bzw. 1.950€ pro Monat vermieten.
Studenten-WG – zentrumsnah und grün zugleich
Die Nachfrage nach gut geschnittenen WG-Wohnungen in Augsburg ist ungebrochen. Nach Sanierung eignet sich die Immobilie ideal als Studenten-Wohngemeinschaft:
- 4 gut belichtete Schlafzimmer
- Gemeinschaftsküche mit Essplatz
- Badezimmer mit Fenster
- Garten zur Mitbenutzung
- Kelleranteil oder Abstellraum vorhanden
- Perfekte Erreichbarkeit von Universität, Hochschule, Innenstadt
In ruhiger Lage, aber mit Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote entsteht ein idealer WG-Standort – auch für nachhaltiges oder gemeinschaftliches Wohnen.
Preise für Studenten-WGs in Augsburg-Pfersee
Die Preise für Studenten-WGs in Augsburg-Pfersee variieren, liegen aber oft im Bereich von 450€ bis 600€ pro Monat und Zimmer (je nach Größe). Die genauen Kosten hängen von Faktoren wie Zimmergröße, Ausstattung und der Anzahl der Mitbewohner in der WG ab. Alterativ lässt sich das gesamte Haus mit Anbau, Garten, Terrasse und Stellplätzen für ca. 65€ pro Nacht bzw. 1.950€ pro Monat vermieten.
Ein Haus, viele Möglichkeiten
Ob Sie das Haus für sich selbst nutzen, als Kapitalanlage vermieten oder flexibel kombinieren möchten – die Substanz und Lage machen nahezu jede Nutzung wirtschaftlich realisierbar.
Besichtigen Sie jetzt und entdecken Sie das Potenzial!