Für Selbstnutzer: Ihr Einfamilienhaus in Toplage von Augsburg-Pfersee
Sie träumen vom eigenen Haus in zentraler Stadtlage? Mit Garten, Privatsphäre und bester Infrastruktur – und das mitten in Augsburg? Das Baugrundstück EBERLE62A bietet Ihnen als Selbstnutzer die seltene Gelegenheit, stadtnahe Wohnqualität und individuellen Freiraum in einem der gefragtesten Stadtteile Augsburgs zu vereinen.
Einfamilienhaus in zentraler City-Lage
Das Grundstück in der Eberlestraße 62a ermöglicht den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit:
- bis zu 408,8 m² Wohnfläche
- 510 m² Grundstücksfläche
- optionalem Garten, Stellplätzen, Terrassen
Ob moderner Neubau oder stilvolle Stadtvilla – Sie entscheiden selbst über Architektur, Ausstattung und Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige mit Homeoffice.
Wohnen für Generationen
Das Grundstück eignet sich auch hervorragend für generationsübergreifendes Wohnen. Ob Einliegerwohnung, geteiltes Haus oder separate Zugänge – hier schaffen Sie ein Zuhause für Kinder, Eltern und Großeltern unter einem Dach, ohne auf Komfort oder Privatsphäre zu verzichten.
Unabhängigkeit & Zukunftssicherheit
Als Eigentümer profitieren Sie von langfristiger Sicherheit – auch im Vergleich zur Mietentwicklung in Augsburg. Das Projekt ist:
- voll erschlossen (Wasser, Strom, Internet, Gas)
- sofort nutzbar (Altbestand vorhanden, nicht saniert)
- ohne Denkmalschutzauflagen
- individuell bebaubar im Rahmen des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Beste Lage – fußläufig zu allem
Augsburg-Pfersee kombiniert städtisches Leben mit nachbarschaftlichem Flair:
- Straßenbahn & Bus fußläufig
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Innenstadt in 10 Minuten erreichbar
- Nähe zu Wertach, Uniklinikum & Bahnhof
Die perfekte Umgebung für Familien, Berufspendler und alle, die zentral wohnen möchten – ohne auf Ruhe zu verzichten.
Wertstabilität & Lebensqualität
Ein Haus in dieser Lage ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die stabile Wertentwicklung in Pfersee und der anhaltende Nachfrageüberhang machen das Grundstück auch für spätere Weitergabe an Kinder oder Verkauf äußerst attraktiv.