Bebauungsvarianten – Wohnträume auf 511 m² in Augsburg verwirklichen
Das Grundstück in der Eberlestraße 62a, 86157 Augsburg bietet außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder individuelles Eigenheim – die baurechtlich möglichen Varianten erlauben eine optimale Anpassung an Ihre Ziele.
Welche Bebauung ist möglich?
1. Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten à 68 m²
Ideal für Investoren mit Fokus auf hohe Vermietbarkeit und solide Renditen. Kompakte Grundrisse, perfekt für Singles, Paare oder Senioren.
2. Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten à 102,2 m²
Attraktiv für Familien oder Gemeinschaftsprojekte. Großzügige Wohnungen mit viel Licht und moderner Raumaufteilung.
3. Doppelhaus mit 2 × 204,4 m² Wohnfläche
Für befreundete Familien oder Kapitalanleger mit Fokus auf geteilte Baukosten bei maximaler Wohnqualität. Auch als Generationenlösung denkbar.
4. Zwei Einfamilienhäuser mit jeweils 204,4 m² Wohnfläche
Perfekt für Selbstnutzer mit dem Wunsch nach Privatsphäre in zentraler Lage. Großzügiger Grundriss, eigene Gartenanteile und Stellplätze möglich.
5. Stadtvilla mit 408,8 m² Wohnfläche
Die Premiumlösung: Repräsentativ, großzügig und stilvoll. Für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder repräsentative Firmenresidenz mit Büroflächen.
Vorteile des Standorts
- Baugrundstück mit ca. 511 m² Fläche
- Optimal für GRZ-/GFZ-gerechte Ausnutzung
- Gemäß § 34 BauGB realisierbar („Einfügungsgebot“)
- Gute Erschließung, zentrale Mikrolage in Pfersee
Welche Variante passt zu Ihrem Ziel?
Ganz gleich ob Eigennutzung, Renditeobjekt oder Projektentwicklung: Wir beraten Sie gerne individuell und zeigen auf, welche Variante baulich, wirtschaftlich und planerisch am besten zu Ihnen passt.