Außenanlagen in Augsburg-Pfersee (2024/2025) – Kosten, Planung & Beispiele
Wer in Augsburg-Pfersee ein Neubauprojekt plant, muss neben den reinen Baukosten auch die Gestaltung der Außenanlagen berücksichtigen. Ob Einfahrt, Carport, Terrasse, Garten oder Einfriedung – die Ausstattung entscheidet maßgeblich über den Gesamtpreis.
In diesem Beitrag findest du eine realistische Übersicht der Außenanlagenkosten 2024 und 2025, differenziert nach Objektart und Ausstattungsqualität – ideal für Investoren, Bauherren und Projektentwickler.
Typische Bestandteile von Außenanlagen
Die folgenden Positionen sind üblicherweise in die Außenanlagen einzurechnen:
- Zufahrt & Wege (Pflasterung, Asphalt oder Schotter)
- Stellplätze oder Carports
- Terrassenbelag
- Gartenanlage & Begrünung
- Einfriedung (Zaun oder Mauer)
- Beleuchtung & Entwässerung
Je nach Anspruch und Grundstücksgröße liegen die Kosten in Augsburg meist bei 40 bis 100 €/m² Grundstücksfläche – entsprechend 5 % bis 15 % der Gesamtbaukosten.
Außenanlagenkosten 2024/2025 – Nach Objektart & Ausstattungsniveau
1. Mehrparteienhaus (6 Wohnungen à 68 m²)
| Jahr | Einfach | Gehobene Ausstattung | Exklusiv |
|---|---|---|---|
| 2024 | ca. 20.000 € | ca. 30.000 € | ca. 40.000 € |
| 2025 | ca. 21.000 € | ca. 31.000 € | ca. 42.000 € |
2. Mehrparteienhaus (4 Wohnungen à 102,2 m²)
| Jahr | Einfach | Gehobene Ausstattung | Exklusiv |
|---|---|---|---|
| 2024 | ca. 15.000 € | ca. 25.000 € | ca. 35.000 € |
| 2025 | ca. 16.000 € | ca. 26.000 € | ca. 36.000 € |
3. Doppelhaus (2 × 204,4 m² Wohnfläche, 511 m² Grundstück gesamt)
| Jahr | Einfach | Gehobene Ausstattung | Exklusiv |
|---|---|---|---|
| 2024 | ca. 20.000 € | ca. 35.000 € | ca. 50.000 € |
| 2025 | ca. 21.000 € | ca. 36.000 € | ca. 52.000 € |
4. Zwei Einfamilienhäuser (je 204,4 m² Wohnfläche, je 255,5 m² Grund)
| Jahr | Einfach | Gehobene Ausstattung | Exklusiv |
|---|---|---|---|
| 2024 | ca. 22.000 € | ca. 40.000 € | ca. 55.000 € |
| 2025 | ca. 23.000 € | ca. 42.000 € | ca. 57.000 € |
5. Stadtvilla (408,8 m² Wohnfläche, 510 m² Grund)
| Jahr | Einfach | Gehobene Ausstattung | Exklusiv |
|---|---|---|---|
| 2024 | ca. 25.000 € | ca. 45.000 € | ca. 75.000 € |
| 2025 | ca. 26.000 € | ca. 47.000 € | ca. 78.000 € |
Fazit: Außenanlagen in Augsburg mit Weitblick planen
Ob kompakte Mehrfamilienhausanlage oder großzügige Stadtvilla – Außenanlagen sind nicht nur funktional, sondern auch ein Wertfaktor für die Immobilie. Je hochwertiger die Ausführung, desto größer die Wirkung auf Mieter, Käufer oder Gäste.