Altbestand– das Blockhaus in der Eberlestraße 62a wartet auf Ihre Ideen
Sie sind handwerklich geschickt, schätzen natürliche Baustoffe und möchten nicht irgendein Haus kaufen – sondern selbst gestalten?
Dann ist dieses historische Blockhaus in Augsburg-Pfersee eine seltene Gelegenheit:
Ein charmantes Einfamilienhaus von ca. 1919 auf einem 511 m² großen Grundstück in ruhiger, urbaner Lage, das mit überschaubarem Budget und handwerklichem Einsatz in ein gesundes, ökologisch wertvolles Eigenheim verwandelt werden kann – ganz ohne Abriss, ohne Großbaustelle und ohne hohe Fremdkosten.
Sanieren statt abreißen – mit einem klaren, machbaren Konzept
Das Gebäude verfügt über alles, was ein solides Projekt braucht:
✔ Massive Blockbohlenwände
✔ Bewährte Holzbalkendecken
✔ Klar strukturierter Grundriss
✔ Trockene Substanz und Potenzial zur Aufwertung
Mit einem überschaubaren Sanierungsfahrplan lässt sich das Haus Schritt für Schritt in Eigenregie ertüchtigen – sowohl energetisch als auch gestalterisch.
Die 10 wichtigsten Maßnahmen für eine solide Sanierung:
- Fassade dämmen & verputzen
✔ Diffusionsoffene Dämmplatten (z. B. Pavatex 40 mm, 60 mm oder 80 mm) - Fenster tauschen
✔ 3-fach-Verglasung für besseren Schallschutz und Wärmeschutz - Innenwände überarbeiten
✔ Verputzen auf Schilfmatten oder Lehm-Trockenbauplatten aufschrauben - Fußboden renovieren
✔ Alte Dielen abschleifen & ölen oder mit Trittschalldämmung und Laminat belegen - Schornstein neu verkleiden
✔ Für mehr Brandschutz und ein harmonisches Raumgefühl - Dachdämmung anbringen
✔ Zwischensparrendämmung mit Holzfaser oder Hanf – ideal für DIY - Elektroinstallation modernisieren
✔ Neue Kabel, Steckdosen, Schalter – für Sicherheit und Komfort - Heizungslösung installieren
✔ Einzelöfen (z. B. Speckstein, Pellet) oder zentrale Wärmepumpe / Gasetagenheizung - Innentüren überarbeiten oder ersetzen
✔ Klassisch schleifen & streichen oder gegen neue Standardmodelle tauschen - Küche einbauen
✔ Günstige, funktionale Lösung – sofort einsatzbereit
Ihr Vorteil: kein Haus von der Stange – sondern echte Substanz
Dieses Gebäude ist kein standardisierter Neubau, sondern ein echtes Unikat:
Ein Blockhaus mit Charakter, Charme und handwerklichem Potenzial.
Wer bereit ist, mit anzupacken, erhält hier ein bezahlbares Eigenheim mit Herz und Herkunft – und die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie das Wohnen darin aussehen soll.
Jetzt besichtigen – und Möglichkeiten entdecken
Die Liegenschaft in der Eberlestraße 62a ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft. Die Lage ist ruhig und urban zugleich – mit idealer Anbindung, Nahversorgung und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und machen Sie aus diesem Altbau Ihr persönliches Wohnprojekt.