EBERLE62A – Exklusives Baugrundstück in Augsburg-Pfersee
In bester Lage, nur wenige Minuten vom Augsburger Stadtzentrum entfernt, bietet dieses ca. 511 m² große Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Projektentwicklung.
Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in der Eberlestraße 62a, im begehrten Stadtteil Pfersee, westlich der Innenstadt von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Wohnstruktur, hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine exzellente Verkehrsanbindung – sowohl zur Innenstadt als auch zur B17 und A8. Die Wertachauen und vielfältige Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.
Baupotenzial & Baurecht
- Grundstücksgröße: ca. 511 m²
- Planungsrecht: § 34 BauGB – orientiert an der Umgebungsbebauung
- GFZ-Potenzial: bis ca. 0,8 (entspricht ca. 408 m² Geschossfläche)
- Empfohlene Nutzung:
- Mehrfamilienhaus mit 4–6 Einheiten
- Gewerbliche Einheit im Erdgeschoss (z. B. Praxis, Büro, Atelier)
- Alternative Teilung in zwei Doppelhaushälften möglich
Eine Bauvoranfrage ist in Vorbereitung. Die Bebauung richtet sich flexibel nach der Nachbarschaft – damit eignet sich das Grundstück ideal für Investoren mit individuellen Entwicklungskonzepten.
Investoren-Vorteile
- Zentrale Lage mit hoher Miet- und Verkaufsnachfrage
- Keine Bauträgerbindung
- Freie Projektgestaltung im Rahmen des § 34 BauGB
- Möglichkeit zur Konzeptvergabe oder Teilung
- Ideal für Projektentwickler, Family Offices, Kapitalanleger und Bauträger
Exposé & Bieterverfahren
Das Grundstück EBERLE62A wird im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens vermarktet.
Jetzt Exposé anfordern und Zugang zu allen Planungsunterlagen erhalten:
info@eberle62a.de
+49 152 545 73 784